Проектно-сметной документацией называют пакет документов, в которых обосновывается целесообразность и возможность реализации данного строительного или ремонтного проекта. В проектно-сметной документации раскрывается его сущность, стоимость, и описывается порядок реализации данного проекта.
Без проектной-сметной документации невозможно построить ни один серьезный объект. От грамотности и качества разработки и составления проектно-сметной документации будет зависеть качество выполненного объекта и его общая стоимость. Качественный проект и качественная смета позволяет уложиться строителям в самые короткие сроки.
Оценкой качества проектно-сметной документации не может заниматься Подрядная организация, которая будет реализовывать проект. Это является доказанными фактом, поскольку, Подрядчик является лицом заинтересованным.
Кроме этого, достаточно часто встречаются случаи мошенничества со стороны подрядных организаций. Подрядчику выгодно растягивать сроки строительства, увеличивать стоимость строительных материалов, оборудования и трудозатрат.
Подрядчику не выгодно выполнять работу качественно. Качество предполагает высокую квалификацию работников и увеличение трудозатрат на единицу строительной продукции.
Экспертиза сметной документации на строительство, ремонт, реконструкцию здания или сооружения должна проводиться только независимой экспертной компанией.
Независимость такой компании заключается в полной организационно-правовой независимости от участников строительства или ремонта объекта недвижимости. Это помогает участникам строительного процесса прийти к согласию, в случаях возникновения споров между ними.
Проведение экспертизы сметной документации позволяет экономить достаточно большую, в некоторых случаях, сумму финансовых средств.
Экспертиза последующего строительства, экспертиза проектно-сметной документации, невозможны без выполненной ранее экспертизы сметной документации. Без проведения экспертизы сметной документации невозможно проведение строительного аудита, при последующем строительстве объекта.
Ошибки, допущенные в смете, влекут за собой ошибки строителей, а также, ошибки аудиторов, которые будут проверять строящийся объект. Кроме этого, ошибки в сметной документации приносят Инвестору строительного проекта дополнительные затраты.
Стоимость проведения экспертизы сметной документации может колебаться, в зависимости от сложности объекта, а также от экспертной организации, которая будет проводить данную экспертизу. В любом случае, чем профессиональнее и опытнее эксперты, тем будет выгоднее заказчику услуги, вне зависимости от расценок, которые предлагаются на рынке экспертных услуг.